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買房只擁「地上使用權」 住戶控建商詐騙

想買房的民眾得睜大眼睛了,位在台北市景美的「華固新天地」,用國產署的土地,103年推出地上權房屋,因為房價約只有市價的60%,吸引不少民眾購買,但最近到了交屋期,之前不但有住戶抗議地租隨地價年年調漲太沉重,今天(6月6日)更有數10名住戶出面控訴,只買到「使用權」,導致不能向銀行貸款,合約更是問題重重。

陳情住戶:「還我地上權跟房屋所有權。」

20多位受害住戶、集體出面控訴,自己砸下了一輩子心血好不容易買了一間房子,沒想到最後竟然只是一個空殼!

陳情住戶黃小姐:「當初告訴我說這個華固新天地,是後面有政府在背書的,所以妳不用擔心,可是在今年初我們開了協調會,調解會才發現卻不是那樣的。」

陳情住戶黃先生:「當初覺得我們買的是一個很好產品,現在卻變成了一個夢魘,多少權益被這本契約給剝奪了,而且一剝奪可能要剝奪70年。」

拿出買賣合約書,一臉又氣又無奈,103年華固建設在景美國產署的土地上,推出地上權房屋建案,由於房價只要附近建案的6折,加上打著高檔建材,吸引不少人購買,但住戶指控,最近到了交屋期,他們才發現買的只有使用權,根本無法向銀行來貸款!

陳情住戶張先生:「居然我不能跟銀行自由的貸款,陳情住戶黃先生,我要跟華固建設借錢)分期付款,將來我萬一要轉手的時候,我怎麼賣出去。」

台北市議員(民國)徐世勳:「所有(優惠)抵稅的額度,全都讓華固一家公司獨得,而且住戶死亡時子女要做繼承的時候,他合約上仍要求,甲方乙方以及第三方要繼承方,必須共同來簽名,但人都死了你要他怎麼來簽這個繼承(過戶)。」

住戶找上議員求助,認為買賣合約裡頭、陷阱一籮筐,但要是想毀約、退房得付出不小代價!

台北市主任消保官何修蘭:「目前他們就是要15%才同意要退屋,就是支付15%你當初繳的是2000萬,那就是300萬這麼多。」

消保官表示,會再找住戶和建商進行協調,只是當初白紙黑字寫的清清楚楚,想要如願退房,恐怕難上加難,只能提醒民眾,買賣房屋前,真的得睜大眼睛!(民視新聞陳信瑋、李澤民台北報導)



















本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%8F%AA%E6%93%81-%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E4%BD%BF%E7%94%A8%

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蔡舜均

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